1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
16.1万円/㎡
前年比+9.8%
牛久市
29.2万円/㎡
前年比--
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エクセラージュ牛久
茨城県牛久市中央二丁目
常磐線 / 牛久駅 徒歩11分
1996年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,001万円
31.1万円/㎡
1,337
1,780
2,223
2,665
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,223万円
27.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセラージュ牛久
1,880万円（29.2万円/㎡）/ 6階 / 64.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,080万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 980万円 | 14.9万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/07/30 | 1,080万円 | 16.4万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/28 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/09 | 1,180万円 | 17.9万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/07/04 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 65.98㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は24.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | エクセラージュ牛久 牛久市中央二丁目 | 牛久駅11分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/27 | びゅうパルクひたち野壱番館 牛久市ひたち野東五丁目 | ひたち野うしく駅8分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/24 | シャレール牛久 牛久市ひたち野東五丁目 | ひたち野うしく駅11分 | 1,750万円 | 24.8万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/15 | カルム牛久グリーンアベニュー 牛久市牛久町 | 牛久駅12分 | 1,550万円 | 22.2万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で9.8%上昇、牛久市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は牛久市の平均と比較して0%割安です。